别墅地下层装修的老大难问题：渗水、潮湿

别墅地下层装修的老大难问题：渗水、潮湿

　　常见的渗水和潮湿问题

　　01COMMONPROBLEM

　　渗水或者潮湿一直是别墅地下层装修中的老大难问题，严重的经常导致地下室无法正常使用。十之八九的别墅业主要在入住之后，才能发现地下室因为渗水或者潮湿无法正常使用的问题，但为时已晚。

　　通常开发商必须对地下室进行防水处理，才能够达到交房标准，否则业主有权拒绝接房，并要求赔偿。问题是在装修过程中，有些设计师或者装修公司经验不足，随意破坏原有的防水层。例如为通风采光而在地下层外墙上开窗，或者为安装电梯而开挖底坑，甚至在地下层墙上打孔等等，都会破坏原有防水层。

　　地下层实际是深埋于土壤之中，土壤蓄水能力很强，所以你可以把它想象为一个水库，而地下层则是沉浸于水底的箱子。水总是无孔不入，即使是肉眼根本无法发现的微小裂痕，水照样畅通无阻。虽然装修公司也会重做防水，但后期所做的防水质量一般不如原来与地下层整体现浇结构连为一体的防水层，所以效果并不太好。

　　初之空间设计方案

　　02OURSOLUTION

　　因此，在我们的项目中，除了加强防水层之外，如要安装电梯，我们一直是采用最新式电梯的无底坑安装方式；我们也不会建议在地下层外墙随意开窗打孔，而是采用天井、新风系统等工程措施来解决采光、通风及抽湿的问题。所以，我们的项目最后总能避免这些老大难的问题，为业主提供舒适的生活环境。

　　AboutTruespace

　　自1993年始，“初之空间”团队积累近30年高端别墅装修设计及施工经验。团队成员游历世界多年，旅美归来，兼具传统美学与国际视野，所成案例，无一不集精致生活与高雅格调为一体，彰显居家不凡品味。